Se suma así a las críticas que han llegado desde distintos ámbitos, entre ellos los promotores, constructores y agentes inmobiliarios que consideran que con estas medidas el Gobierno está tomando el pelo a la ciudadanía
A la ola de reacciones por los dos decretos en materia de vivienda presentados por el Gobierno central se suma la del jefe del Ejecutivo regional, Fernando López Miras, que considera que las medidas que plantean no solucionan la raíz del problema: la falta de vivienda.
'No convencen a nadie', con estas palabras se ha referido el presidente de la Comunidad a los dos decretos sobre vivienda, cuya convalidación se somete a votación este viernes. López Miras critica que el Gobierno intente solucionar en 24 horas la situación de la vivienda, de la que señala como único responsable a Pedro Sánchez. El jefe del Ejecutivo autonómico apunta que las medidas planteadas empeoran el problema, ya que no fomentan la construcción de vivienda, por lo que el precio de los alquileres se encarecerá.
En este sentido, pone el foco en la Región. El jefe del Ejecutivo señala el compromiso de la Comunidad con los jóvenes y la construcción de más hogares, con iniciativas como el decreto de vivienda asequible, por el que pretenden construir 25.000 viviendas en los próximos cinco años, y las ayudas al alquiler joven, dotadas con 16 millones de euros, para ayudar a los jóvenes a acceder a una casa.
Un decreto ideológico, improvisado y contraproducente para el mercado inmobiliario. Es la valoración que hacen los promotores, constructores y agentes inmobiliarios que temen que las medidas aprobadas por el Gobierno tengan un efecto contrario al que buscan y acaben por perjudicar a los más vulnerables.
El Colegio de Agentes Inmobiliarios considera que la única solución real es construir más viviendas, un millón según las estimaciones del Banco de España. Su portavoz, Jerónimo Jover, asegura que los decretos ley aprobados por el gobierno son una cuestión ideológica para contentar al sindicato de inquilinas.
Jover afirma que los fondos buitre solo gestionan un 2% de viviendas de la Región. La gran mayoría están en manos de particulares que no suelen tener más de 1 o 2 viviendas.
De improvisado y de atentado a la seguridad jurídica, califican los constructores, las medidas contempladas en los dos decretos aprobados por el Consejo de Ministros. José Hernández, presidente de Frecom, cree que se está tomando el pelo a la ciudadanía porque no se atienden las necesidades en materia de vivienda
Los promotores inmobiliarios creen que son decretos políticos que buscan movilizar ideológicamente a determinadas personas. Creen que es una oportunidad perdida para construir vivienda nueva y para aminorar los costes de los materiales. En el mercado de alquiler, se trasladan más riesgos a los propietarios, asegura José Ramón Blázquez.
El delegado del Gobierno y secretario general del PSRM, Francisco Lucas, se pregunta qué es lo que ha hecho el PP en estos diez años de presidencia de López Miras en la región por mejorar el acceso a la vivienda.
Según Lucas el presidente ha prometido en todo este tiempo 30.000 viviendas publicas y no ha construido ninguna. Añade el líder socialista que el ejecutivo murciano tiene competencias y puede actuar declarando de urgencia las zonas tensionadas y limitar el precio de los alquileres.
Entretanto, seguimos conociendo detalles de las medidas de vivienda que contienen los dos Decretos aprobados por el Consejo de Ministros. Así, el documento que contempla los alquileres indefinidos obligará al propietario a indemnizar al inquilino con 12 mensualidades si rompe el contrato.
En la casuística de la suspensión de desahucios de personas vulnerables, la normativa dice que se podrá indemnizar a los propietarios de las viviendas afectadas, siempre y cuando esos propietarios no sean fondos buitre. Será la Administración pública, sin especificar, si la estatal, la autonómica o la municipal la que deba asumir las rentas no percibidas y los gastos de suministros de los arrendadores. Esa suspensión de los desahucios estará vigente hasta diciembre de 2030.
En cuanto a los fondos buitre, se les prohíbe comprar viviendas hasta 2028, pero la letra pequeña matiza que siempre que el inmueble esté por debajo del 70% de su valor de tasación de mercado.
Otras medidas incluidas en los decretos se refieren a elevar al 100% las deducciones por bajar el precio del alquiler y se ofrecen prestamos de 50.000 euros al 0% de interés para el acceso a una primera vivienda habitual.