La falta de oferta y el miedo a alquilar tensionan el mercado de la vivienda en la Región de Murcia
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El mercado inmobiliario en la Región de Murcia sufre un progresivo calentamiento debido a que la elevada demanda en las zonas costeras, céntricas y universitarias supera la oferta de inmuebles disponible. Según Enric Jiménez, CEO de la inmobiliaria Property Buyers by SOMRIE, este tensionamiento no está provocado por los inversores extranjeros o fondos de inversión, cuya incidencia en la región sigue siendo muy baja. En cambio, el principal obstáculo radica en las severas barreras financieras de acceso para los compradores, quienes necesitan acumular un ahorro previo de hasta el 30% del valor del inmueble —para cubrir la entrada del 20% y el 8% del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) correspondiente a Murcia—, en un contexto donde los avales públicos para jóvenes menores de 40 años han tenido una repercusión casi nula. Asimismo, la crisis se ve agravada por la gran cantidad de pisos vacíos que los propietarios prefieren mantener cerrados por temor a los impagos y a la falta de seguridad jurídica en el alquiler, reduciendo aún más las opciones de alojamiento en el mercado.
